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    2013年家装行业有望复苏回暖


      2012年,伴随着楼市的曲折发展轨迹,家装行业逶迤前行。这一年里,有高歌猛进的,有稳扎稳打的,也有黯然退出的,浮浮沉沉,家装企业在低迷的大环境中,各自寻找着自己的出路。令业界欣喜的是,

      下半年长沙楼市出现转折回暖。楼市的反弹给家装业带来了极大信心,这是一个市场回暖的最重要信号,不出意料,2013年,家装行业将逐步走出市场寒冬的阴影。

      2012楼市翘尾带来希望

      2012年上半年长沙楼市平淡令房地产的相关行业无所适从,一股寒流吹遍整个家装行业,楼市动态牵扯着每个人的神经。

      纵观去年楼市,首次高峰出现在6-8月份,这或多或少给行业增添了些许暖意。随着“金九银十”的收尾,业内普遍认为楼市后续乏力,长沙家装又裹了裹身上的外衣。令人意外的是,进入11月份,长沙楼市再现活力,年底开发商积极推货,并合理定价,销量陡然增加。

      12月份成交量更是喜人,根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,2012年12月24日长沙市内六区新建商品房网签640套;12月25日新房网签达641套,创全年长沙新房单日网签量新高。其中,雨花区、岳麓区、天心区两日网签量均在100套以上。

      业界人士称,上游楼市销售是下游家装行业最准确的晴雨表,2012楼市翘尾对2013年家装行业的意义可谓重大,这不仅给行业带来了信心,更是实实在在拓宽了家装的市场空间,这部分市场能量将在2013年得到释放,春节后,市场或将会逐步回暖。

      刚需消费将是中坚力量

      据了解,去年下半年成交量中,中小户型占据了绝对主力,大部分购房者为刚性需求,投资性购房比例的下降,也给家装行业传递一个信号,刚需装修将是今年装修市场的中坚力量。

      日前,一项针对2013年准备装修的准装修者的网络调查显示,100平方米左右的装修业主占据大多数,不少被调查者说,他们是首次装修,装修总预算在5万元-10万元的占到四成。这个调查结果显示,2013年的装修市场,仍然是刚需装修为主,装修风格也以实用为主。

      这两年装修市场上,套餐、全装、整装等装修模式大范围兴起,省心省力的装修方式受到很多上班族的欢迎。在2013年准装修者的网络调查中,超过四成的人选择全包,主要原因是准装修者无暇一家一家买建材磨价格,也很看重很多全包套餐的性价比。

      另外,选全包时,消费者也会更加挑剔装修公司,只有找一家口碑好的家装公司才能放心托付装修大事。一些选择半包的装修者,购买建材时也会更关注一站式购物的团购和展会,购买建材套餐,原因也是为了省力和省钱。

      中高端市场仍有发掘潜力

      事实上,除了刚性需求的购房者,改善性住房需求者也占据了较高比例。据了解,装修费用在10万元-15万元人群的占到三成左右,这部分群体被装饰公司划分为中高端装修人群。

      记者从一线家装公司调查了解到,与刚性需求的人群不同,中高端装修人群对家装设计、材料、工艺、品质有着相当高的需求,他们选择装修公司往往显得更加慎重,最终确定签约装饰公司前,会反复对比多家公司。即将装修的陈先生在接受采访时说:“装修他们更看重的是好产品和好服务,价格因素次之。”

      由于改善性住房者并不像刚需者那么迫切入住新房,这需要装饰公司对这部分人群进行有效发掘,这意味着,品质高、服务好、价格合理的装修模式更易于打动他们。

      现实中,我们可以看到,众多一线品牌已在品质、服务上加强内功的修炼,例如提倡量身定做的个性化设计,采用国内国际知名主材,质保承诺延长,售后服务更加周到等等,竞相争取中高端市场份额。

      建材涨价考验整合力

      虽然2012年建材、家具及人工费用已有上涨,但2013年的建材业仍逃不掉要涨价的压力。

      造成家居建材市场涨价的因素有很多:一是生产成本的提高,煤、石油等能源和木材、金属、PVC等原材料的价格持续上扬,加之企业为了应对国家节能减排的号召,实施技术改造无形中增加了生产成本;二是运营成本不断增加,国内油价、气价上涨,运输成本也跟着上涨。

      同时,业内人士称,“预计2013年,家装的人工费也会有小幅调整。因为,若下半年刚需购房集中放量,装修公司将会面临用工短缺问题,这多多少少会刺激人工成本的上抬。”

      业界人士称,实力雄厚的装饰公司对下游材料厂商的捆绑整合,方可有效消弭各种成本的上扬,这部分公司也将会在回暖的市场中,体现出更强的竞争力。

     

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